耐震強度偽装・・・あのマンションはいま

おはよう諸君。
今回のミッションは耐震強度偽装問題で話題になったあのマンションの現在を追う。

姉歯元建築士が構造計算書を偽装した物件はマンション・ホテルをあわせると
全国に99物件もあった。

その中のひとつが、湘南の玄関口である神奈川県藤沢市にあるマンション、
「グランドステージ藤沢」。


竣工当時

ヒューザーが分譲したマンションで当時藤沢徒歩4分で
100平米以上の専有面積と低価格であることを売りにしていた。

しかし、耐震偽装問題が日本全国を駆け巡り、
国をあげて問題の追求・解決案を提示し実施されてきた。

この「グランドステージ藤沢」は耐震強度０．５未満であり、
「震度５強の地震でも倒壊するおそれがある」と公表された。

藤沢市では、周辺住民の安全を確保することが最も重要であると判断し、
市の事業として当該マンションの危険な部位である
上部７層（４階から１０階まで）の除却をすることにし工事を進めていた。

このような市をあげての取り組みはとても良い。
しかし、住民の安全に配慮することは良いが、
購入者への支援は行われているのか？

金融機関で住宅ローンを借りた方は、金利の引き下げや
返済期間の延長などの支援措置がとられたようだが・・・

特に住まいについての支援は、市営住宅に転居する場合には
敷金と最長１年の家賃を減免する対応策を実施したそうです。


最近、除却工事が終了した様子。
どのようになったか本日見に行ったのだが、
見るも無残な姿になってしまっていた。


除却工事後（H20.3.29）

現地を訪れるとよりいっそう凄惨さが伝わってきます。

今後は新しく同規模のマンションに建て直すようで
事業予告看板が設置されていました。

はやく立派な住まいに生まれ変わるといいですね。
また、購入者に負担がないようなスキームで建築できるよう願います。



（参考）
・藤沢市　構造計算書偽装問題への対応について
・asahi.com　耐震強度０．５未満の３３物件の現状
・asahi.com　姉歯建築士が構造計算書を偽装した９９物件の分布
・asahi.com　ニュース特集　耐震強度偽装